Choć wynajem krótkoterminowy niewątpliwie jest bardzo popularny – zarówno wśród najemców, jak i wynajmujących, wciąż można spotkać się z różnymi znakami zapytania wokół tego tematu. Czy jest to inwestycja ryzykowna? Na czym dokładnie polega taki rodzaj wynajmu i na co zwrócić uwagę? Poznaj najważniejsze zasady i pozbądź się wątpliwości!
Wynajem krótkoterminowy – czym jest?
W najprostszym ujęciu można uznać wynajem krótkoterminowy za formę wynajęcia mieszkania lub domów na krótki okres czasu. Sam proces wynajmu jest bardzo zbliżony do tego, który obowiązuje w hotelach tzn. lokum jest udostępniane w systemie dobowym. Nieruchomość nie może być wynajmowana na długi okres – zwykle zamyka się to w dniach lub tygodniach.
Dla kogo wynajem krótkoterminowy?
- biznesmeni w podróżach służbowych,
- turyści,
- inne osoby ceniące sobie wygodę i niezależność w zakresie miejsca pobytu na krótki okres czasu.
Z punktu widzenia wynajmujących – stanowi to interesujący pomysł uzyskania zarobku na nieruchomościach. Zapewnia to szybki zwrot inwestycji, co nie zmienia faktu, że konieczne jest dokładne zapoznanie się z zasadami działania tego rozwiązania przed rozpoczęciem czerpania korzyści.
Wynajem krótkoterminowy – zasady, które trzeba znać
Warto podkreślić, jeśli chodzi o wynajem krótkoterminowy – zasady są często bardzo podobne, albo nawet takie same, jak w przypadku wynajmu długoterminowego. Jednak są i różnice – z których najważniejszą stanowi sam okres użytkowania lokalu.
O jakich zasadach wynajmu krótkoterminowego warto wiedzieć?
- Przed przekazaniem kluczy dobrą praktyką jest pobranie zadatku od najemcy.
- Konieczne jest sporządzenie umowy najmu.
- Nie zapomnij o obowiązku poinformowania najemcy o zasadach korzystania z lokalu oraz formie i terminie płatności.
Podobnie jak w przypadku wynajmu długoterminowego i tutaj warto poświęcić czas na sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Nie zapomnij też, że oferując wynajem krótkoterminowy musisz posiadać zarejestrowaną firmę, jeżeli mowa o wykonywanej w sposób ciągły działalności zarobkowej.
Ważne! Jeśli wynajmujesz nieruchomość tj. użyczasz lokal tylko na kilka tygodni w roku – nie musisz posiadać działalności rejestrowanej, ale konieczne jest rozliczenie na podstawie najmu prywatnego.
Jakie są wady i zalety wynajmu krótkoterminowego?
Na koniec rozważmy pokrótce dwie strony medalu wynajmu krótkoterminowego, co może Ci pomóc w podjęciu decyzji, czy chcesz spróbować tej formy zarobku.
- Najważniejsze zalety – możesz liczyć na znacznie wyższe przychody niż w przypadku wynajmu długoterminowego i duży potencjał zysku. Zyskujesz większą swobodę i elastyczność w zarządzaniu lokalem.
- Najważniejsze wady– staniesz przed koniecznością inwestowania w reklamę i dużą ilością obowiązków wynikających z rotacji. Nie masz też pewności stałego zainteresowania lokalem.
Jak widać, jeśli chodzi o wynajem krótkoterminowy – zasady nie są trudne do zrozumienia, a potencjalne korzyści dość obiecujące. Nie zapomnij jednak też o ewentualnych uciążliwościach, zanim się zdecydujesz.
Więcej informacji o wynajmie krótkoterminowym znajdziesz na stronie: https://www.herbewo.krakow.pl/
